Estimation immobilière
autour de Hasparren

Propriétaire, vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement dans le secteur du Pays basque intérieur ? Vous savez que le marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques est complexe. Comment estimer la valeur de votre bien ? Quel est le juste prix en fonction de votre secteur et des caractéristiques de votre bien ? Une estimation en ligne est possible, elle va vous indiquer une fourchette, une base de référence. En faisant appel à ERA Sainsevin Immobilier, une agence implantée depuis de nombreuses années à Hasparren, vous obtenez l’estimation précise et gratuite de votre bien immobilier. Découvrez comment cette évaluation de votre bien immobilier augmente vos chances de vente.

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière est un processus d’évaluation de la valeur de votre maison, votre appartement en tenant compte de divers facteurs comme l’état, la surface, l’équipement. Cette évaluation, si elle est réalisée par un expert immobilier, permet au vendeur de ne pas confondre une estimation du bien et le prix de vente. De plus, l’estimation immobilière n’est pas une simple formule mathématique, elle prend en compte des critères variables en fonction de la période et du contexte économique, par exemple.

Il s’agit de la première étape lors d’une mise en vente et elle doit être réalisée avec soin pour trouver le plus rapidement possible le meilleur acquéreur.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

En réalisant seul l’estimation de votre bien ou en vous fiant uniquement sur une estimation en ligne, vous risquez les erreurs suivantes :

Surévaluer ou sous-évaluer votre bien immobilier ;
Ignorer l’importance de l’emplacement et des critères locaux ;
Ne pas tenir compte des rénovations et des améliorations ;
Porter un regard trop subjectif.

Si vous avez recours à un expert immobilier de confiance, vous pouvez :

Obtenir une estimation plus précise et réaliste ;
Prendre en compte des caractéristiques locales et les tendances du marché dans le Pays basque intérieur ;
Bénéficier de conseils pour améliorer la valeur de la propriété en vente ;
Établir un prix juste. Un prix cohérent entre le vendeur qui souhaite le prix de plus élevé et l’acquéreur qui recherche le prix le plus bas. C’est-à-dire sa valeur réelle.
Faciliter la vente de votre bien.

Comment faire estimer son bien par un agent immobilier professionnel ?

Quels sont les prérequis ?

1 - Vous devez trouver un agent immobilier de confiance. Vous augmentez vos chances en confiant votre bien à une agence immobilière implantée de longue date sur votre secteur géographique. ERA Immobilier est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde. En Europe, le réseau est présent dans 18 pays avec 1 150 agences, dont près de 500 en France.

2 - Il est important de rassembler toutes les informations sur votre maison, votre appartement ou votre terrain :

sa situation géographique par rapport aux commerces, aux services (écoles, équipements sportifs, etc.) et les points d’attractivité.
ses caractéristiques. Il faudra lister les différentes pièces et leur état, les différents travaux effectués et préciser l’année de construction, les superficies en mètre carré, l’exposition, les équipements du bien, etc.

Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier étape par étape ?

Choisir une agence immobilière compétente connaissant bien le marché local
Organiser une visite du bien mis en vente ;
Discuter des critères d’évaluation ;
Recevoir et analyser l’estimation.

Les avantages d’une bonne estimation

Si vous prenez le temps de faire réaliser un juste prix, vous augmentez vos chances de vendre plus rapidement.
Si l’agent possède une excellente connaissance du marché et des attentes des acquéreurs, vous obtenez un meilleur prix de vente.
Sur le long terme, une bonne estimation immobilière permet une meilleure gestion de votre patrimoine.

Avec ERA Sainsevin Immobilier, faire estimer son bien est gratuit. Mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser la meilleure vente.

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